Informace GFŘ ke zpevněným plochám pro účely daně z nemovitostí od roku 2012

Považujeme za nutné upozornit, že Generální finanční ředitelství zveřejnilo na svých internetových stránkách dne 15.11.2011 Informaci k novele zákona o dani z nemovitostí č. 212/2011 Sb. účinné od 1.1.2012 „Zpevněné plochy pozemků jako předmět daně z pozemků“ (Č.j. 34100/11-3310-010560).

V Informaci jsou uvedeny názory GFŘ na to, co se rozumí zpevněnou plochou pro účely zákona o dani z nemovitostí, a to s ohledem na skutečnost, že od 1.1.2012 jsou zpevněné plochy podle nového ustanovení § 6 odst. 2 písm. a) zákona o dani z nemovitostí předmětem daně z pozemků, nikoliv předmětem daně ze staveb jako dosud. To platí pro zpevněné plochy sloužící k podnikatelské činnosti, které jsou v KN evidovány jako druh pozemků „ostatní plocha“ nebo „zastavěná plocha a nádvoří“. Současně je v Informaci uvedeno, že pokud jsou zpevněné plochy předmětem daně z pozemků, nejsou předmětem daně ze staveb.

V Informaci je mj. dále uvedeno, že některé zpevněné plochy pozemků jsou od daně z pozemků (a současně i od daně ze staveb) osvobozeny, a to např. pozemky tvořící jeden funkční celek se stavbami sloužícím školám, školským zařízením, muzeím, galeriím, zdravotnickým zařízením, zařízením sociální péče, nejsou-li využívány k podnikatelské činnosti nebo pronajímány.

Pokud dojde u poplatníka daně z nemovitostí u zpevněných ploch od roku 2012 ke změně v jejich zdanění daní z pozemků oproti původnímu zdanění daní ze staveb provedeného před 1.1.2012, musí poplatník podat daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání na rok 2012 a promítnout v něm tyto změny.

Naše poznámka:

Pro uplatnění změny ve zdanění zpevněných ploch od roku 2012 v praxi dodáváme, že posouzení, zda se v daném případě jedná o zpevněnou plochu v dikci novely zákona o dani z nemovitostí, která bude zdaněna daní z pozemků, musí být provedeno podle skutečného stavu pozemku a s ohledem na příslušné stavební předpisy.

Ing. Bohumil Voženílek

PRIMASKA CONSULT, s.r.o.

16.11.2011